Щодо пошкодженого житла, яке перебуває у спільній власності
05 січня набрали чинності зміни до Порядку надання компенсації в рамках програми єВідновлення, затверджені постановою Кабміну № 1525 від 26 листопада року. Вони стосуються ситуацій, коли пошкоджене житло перебуває у спільній власності, – саме тут виникало найбільше спорів, технічних труднощів і блокування виплат.
Віднині процедуру деталізовано: спрощено порядок отримання згоди, внесено нові вимоги до інформування співвласників, можливість подання заперечень, а також уточнено обов’язки отримувача компенсації.
Було:
Заява на компенсацію від одного співвласника вимагала обов’язкової згоди інших, окрім випадків, коли співвласником об’єкта нерухомого майна є іноземець чи особа без громадянства. Через це виникали труднощі під час подання і розгляду заяв, а в окремих випадках можливість отримання компенсації блокувалась на невизначений строк.
Стало:
➡️Спільна власність: подати заяву може один співвласник
– Якщо інші співвласники не подали заперечення, заява вважається поданою від усіх.
– Отримувач компенсації зобов’язується відновити пошкоджений об’єкт. ➡️Заперечення співвласників — нова процедура
– Співвласник може подати письмове заперечення у довільній формі протягом 15 днів з моменту подання заяви іншою особою.
– Якщо є заперечення хоча б одного співвласника — комісія відмовляє у наданні компенсації.
– Спори між співвласниками вирішуються шляхом домовленостей або через суд. ➡️Підтвердження інформування співвласників — обов’язкова умова
Тепер до заяви має додаватися:
– повідомлення про вручення рекомендованого листа співвласнику, або
– документ з відміткою про відмову отримати такий лист, або
– інші докази інформування.
➡️Заміна формулювань у згодах співвласників
– До терміну «згода на отримання компенсації» додано альтернативну можливість «подання заперечення щодо отримання компенсації».
– Замість обов’язку «надати згоду» тепер «згоду можна надати (за можливості)», тобто згода залишається, але матиме диспозитивний, а не імперативний характер, формулювання стало гнучкішим.
➡️Прийняття рішення комісією у разі відсутності реакції співвласника
Якщо співвласник не надав ні згоди, ні заперечення, комісія все одно може ухвалити рішення про надання компенсації заявнику.
➡️Доповнено обов’язок отримувача компенсації у разі спільної власності. Закріплено обов’язок отримувача компенсації забезпечити виконання відновлювальних робіт відповідно до чек-листа та суми компенсації.
